- Cele mai mari creșteri de prețuri din decembrie 2024 au rămas la apartamentele din Sibiu (+23%)
- Cele mai mici creșteri de prețuri din decembrie 2024 (+13%) au fost în București, Constanța, Craiova, Oradea și Timișoara
- Comparativ cu decembrie 2023, bucureștenii au plătit, în medie, cu aproape 12.000 de euro mai mult pentru un apartament de 55 mp
- Prețul mediu al unei garsoniere în București a fost în decembrie 2024 cu peste 8.000 de euro mai mare față de prețul din decembrie 2023
CUPRINS
Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare – vechi și noi – au înregistrat o creștere de 13% în decembrie 2024 comparativ cu aceeași lună a anului 2023, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. La capitolul contactărilor, datele arată că în luna decembrie 2024 au fost cu 27% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători, comparativ cu luna decembrie 2023.
„Analizând cele mai recente date de pe platforma noastră, observăm o tendință interesantă pe piața imobiliară: prețurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o creștere mai accentuată la locuințele vechi comparativ cu cele noi, de la un an la altul, respectiv în decembrie 2024 comparativ cu decembrie 2023. Această evoluție reflectă o schimbare în preferințele cumpărătorilor, care ar putea fi influențată de factori precum localizarea, prețul, disponibilitatea imediată, posibilitatea de personalizare sau alte caracteristici specifice apartamentelor vechi”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
Prețurile medii ale apartamentelor din BUCUREȘTI, în luna decembrie 2024
În București, în decembrie 2024, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.880 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat față de luna decembrie 2023. În decembrie 2024, apartamentele vechi au fost, în medie, mai scumpe cu 24% față de decembrie 2023, având un preț de 2.075 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut în decembrie 2024 un preț mediu de cerere de 1.715 euro și au fost cu 4% mai scumpe față de aceeași lună a anului 2023.
Astfel, în luna decembrie 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București a fost de 75.188 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 103.383 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 140.977 euro.
Prețurile medii ale apartamentelor din CELE MAI MARI ORAȘE din țară, în luna decembrie 2024
CLUJ-NAPOCA
Prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.950 euro/metru pătrat (în creștere cu 15% în decembrie 2024 vs. 2023). Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.965 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu luna decembrie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.933 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat comparativ cu decembrie 2023.
Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 118.008 euro în luna decembrie 2024, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 162.261 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 221.265 euro.
IAȘI
Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași a fost de 1.711euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat, în decembrie 2024, o creștere de preț de 10% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.650 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 18%, comparativ cu luna decembrie 2023, având un preț de 1.769 euro/metru pătrat.
Comparând prețurile în funcție de tipul de apartamente, se observă că în decembrie 2024, în Iași, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 68.448 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp au costat, în medie, 94.116 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere au ajuns la 128.339 euro.
TIMIȘOARA
În luna decembrie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.722 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.682 euro, cu 10% mai ridicat față de luna decembrie 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 15%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.742 euro/metru pătrat.
Astfel, în luna decembrie 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara au fost următoarele: 68.895 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 94.730 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 129.178 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp.
BRAȘOV
În luna decembrie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 2.110 euro/metru pătrat. Astfel, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.119 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de cel din luna decembrie 2023. Prețurile apartamentelor vechi au crescut mai accelerat, cu 21% față de luna decembrie 2023, ajungând la o medie de 2.107 euro/metru pătrat.
Prețul mediu al unei garsoniere de 40 mp din Brașov a fost în luna decembrie 2024 de 84.408 de euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 116.061 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 158.264 euro.
SIBIU
În luna decembrie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Sibiu a fost de 1.754 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 23% în luna decembrie 2024 față de luna decembrie din 2023, ajungând la 1.701 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru locuințele vechi au avut creșteri de 22%, ajungând la 1.782 euro/metru pătrat.
În Sibiu, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 70.167 euro în luna decembrie 2024. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat, în medie, 96.479 euro, în timp ce un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 131.563 euro.
CONSTANȚA
În luna decembrie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.911 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.941 euro/metru pătrat, cu 11% mai ridicat față de luna decembrie 2023. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 15% mai ridicate față de luna decembrie 2023, ajungând la o valoare de 1.887 euro/metru pătrat.
Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost, în luna decembrie 2024: 76.456 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 105.127 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 143.356 euro.
ORADEA
În luna decembrie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Oradea a fost de 1.668 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.788 euro (în creștere cu 15% în decembrie 2024 vs. 2023). Prețurile medii pentru apartamentele vechi au crescut cu 13%, atingând un preț mediu de cerere de 1.634 euro/metru pătrat.
În Oradea, garsonierele de 40 mp au avut un preț mediu de 66.710 euro în decembrie 2024, apartamentele cu două camere de 55 mp au costat 91.727 euro, iar apartamentele cu trei camere de 75 mp au costat aproximativ 125.082 euro.
CRAIOVA
În luna decembrie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Craiova a fost de 1.717 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.790 euro/metru pătrat (în creștere cu 15% în decembrie 2024 vs. 2023), în timp ce prețul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.701 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat comparativ cu decembrie 2023.
În Craiova, prețurile medii ale lunii decembrie 2024 au fost 68.683 de euro pentru o garsonieră de 40 mp, 94.440 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp și 128.781 euro pentru un apartament cu trei camere de 75 mp.
Analiza a fost realizată de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii în cunoștință de cauză.
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.nedelcu@thepractice.ro | 0752 751 065