În luna octombrie 2024, piața chiriilor din Sibiu a înregistrat o creștere modestă comparativ cu evoluțiile din alte orașe mari din România. Potrivit datelor de pe platforma imobiliară Storia, prețurile pentru închirieri au crescut cu 1% pentru garsoniere, cu 7% pentru apartamentele cu două camere și cu 2% pentru cele cu trei camere față de aceeași perioadă a anului trecut.
Astfel, în prezent, chiria medie pentru o garsonieră în Sibiu este de 303 euro pe lună, în timp ce un apartament cu două camere se închiriază cu 400 de euro. Pentru un apartament cu trei camere, prețul mediu de închiriere ajunge la 508 euro. Aceste valori sunt printre cele mai scăzute la nivel național, Sibiu remarcându-se printr-o creștere mai temperată a chiriilor în comparație cu alte centre urbane mari.
Creștere mai temperată în comparație cu alte orașe
În context național, chiriile au crescut cu o medie de 12% de la un an la altul, iar în orașe precum Oradea s-a înregistrat o creștere anuală de 28%, în timp ce în București prețurile au crescut cu 14%. Comparativ, în Sibiu, creșterea anuală de prețuri pentru locuințele de închiriat a fost mai modestă, cu un maximum de 7% în cazul apartamentelor cu două camere, categorie pentru care s-a observat cea mai mare cerere.
În Capitală, cele mai mari creșteri au avut loc în Sectorul 5, unde chiriile apartamentelor cu două camere au crescut cu 27% față de anul trecut, ajungând la o medie de 594 de euro pe lună. Prin contrast, chiriile în Sibiu sunt mult mai accesibile, oferind o alternativă atractivă pentru chiriașii care caută locuințe mai ieftine în afara Bucureștiului.
Factori de influență și tendințe pe piața din Sibiu
Creșterea mai temperată a chiriilor din Sibiu reflectă o stabilitate pe piața imobiliară locală, alimentată de o ofertă relativ constantă de locuințe disponibile și de o cerere moderată din partea chiriașilor. În plus, specialiștii consideră că pe piața locală din Sibiu există mai puține presiuni asupra prețurilor din partea investitorilor în locuințe de închiriat, ceea ce a contribuit la un ritm mai lent al majorării tarifelor.
„Piața chiriilor din România începe să arate o stabilizare a prețurilor în multe orașe, inclusiv în Sibiu, unde oferta de locuințe a fost mai variată și cererea a fost mai moderată față de perioada de vârf din vară,” a explicat Monica Dudău, Senior Marketing Manager la Storia și OLX Imobiliare. Dudău a menționat, de asemenea, că noii chiriași au mai multe opțiuni și mai mult timp pentru a evalua ofertele, în contextul în care multe anunțuri de închiriere rămân active mai mult timp comparativ cu lunile de vară.
Piața de închirieri din Sibiu, atractivă pentru studenți și profesioniști tineri
Datorită prețurilor mai accesibile, Sibiu continuă să atragă studenți, dar și tineri profesioniști din diverse domenii. Cu o ofertă variată de apartamente de închiriat și un cost mediu mai redus decât în alte centre universitare mari, orașul este un pol atractiv pentru chiriași, care preferă să își desfășoare activitatea profesională într-un oraș mai liniștit, dar cu un potențial economic și cultural în creștere.
În ciuda creșterilor modeste din 2024, chiriile din Sibiu rămân printre cele mai competitive la nivel național, oferind atât localnicilor, cât și nou-veniților opțiuni accesibile și un mediu de locuire stabil și atractiv.