Un nou cartier de blocuri pe Calea Șurii Mici, lângă viitorul spital. Mii de apartamente și locuri de parcare, un parc și spații pentru birouri

Un nou cartier de blocuri se va construi în Sibiu, pe Calea Șurii Mari, în vecinătatea viitorului Spital Județean. Proiectul propune amenajarea a mii de apartamente și locuri de parcare, construirea unui parc, dar și a unor spații de birouri. Consilierii locali vor vota, în ședința de la finalul lunii aprilie, un proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism „PUZ – Zonă de Urbanizare – Locuințe cu regim mediu de înălțime și zonă mixtă”. 

Terenul pe care se propune amenajarea acestui complex imobiliar se află pe Calea Șurii Mici, are o suprafață totală de 101.756 metri pătrați și se află în proprietatea privată a lui Tekeser Hans Martin și Tekeser Ute Sofia de la Optimagrup Investment. Documentația de urbanism a fost întocmită de SC Daedalus Proiect SRL, prin arhitectul Alexandru Cristian, cel care a întocmit și noul PUG al Sibiului. 

Blocuri de până la cinci etaje cu mansardă. Peste 1.300 de apartamente

Zona propusă spre reglementare va fi formată din locuințe cu patru etaje plus mansardă, respectiv cu trei etaje, demisol și mansardă (UTR L3). La parterul acestor blocuri vor exista spații comerciale, birouri și pentru alte servicii. Pe teren va exista și o zonă mixtă, cu clădiri cu cinci etaje plus mansardă, respectiv cu patru etaje plus demisol plus mansardă (UTR M). Minim 40% din spațiul fiecărei clădiri va fi ocupat de locuințe, iar restul spațiului ar putea găzdui „funcțiuni administrative, financiar-bancare, comerciale cu caracter intraurban, de cult, de cultură, de învățământ, de turism”. Tot aici sunt propuse și spații pentru instituții (de educație, administrative, sportive, de loisir public, de sănătate) și servicii cu acces public în clădiri de 2 și 3 etaje cu mansardă (UTR Is/IsP). În acest caz, se vor admite „locuințe de serviciu, cazare în sistem internat pentru instituțiile de învățământ, funcțiuni comerciale”. 

„Se propune un total de 1.379 de apartamente, din care 602 de apartamente în subzona UTR M* și 777 apartamente în subzona UTR L3”, se arată în raportul de specialitate privind aprobarea documentației de urbanism.  

Peste 2.200 de parcări în zonă

Accesul spre noile locuințe se va face prin Calea Șurii Mici, cât și prin partea de est și sud a terenului, printr-un drum propus prin PUG Sibiu. Proiectul propune inclusiv realizarea a 2.206 locuri de parcare, din care 967 la sol și 861 la subsol/demisol. De asemenea, din acestea, 378 de locuri de parcare se vor realiza în imobilele dedicate. 

În ceea ce privește spațiile verzi, eliminarea vegetației înainte mature este interzisă, cu excepția în care acestea reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat, se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori din aceeași specie. Se vor planta arbori de talie medie al căror număr va fi de cel puțin 1 la 4 locuri de parcare. 

Proiectul, realizat de Optimagrup Investment, situat în vecinătatea West Side Park Residence I și II va include și realizarea drumurilor din interiorul parcelei, spații verzi, un loc de joacă pentru copii și o creșă.