Pentru piața chiriilor, luna noiembrie era considerată de obicei o lună de stagnare sau de scădere. Anul acesta, chiriile au crescut în Sibiu în noiembrie cu 9% la garsoniere față de luna octombrie, și cu 18% în medie față de noiembrie 2021. În cartierul Kogălniceanu, chiria la apartamentele cu 3 camere a crescut cu 70% față de anul trecut.
Raportul lunar „Piața chiriilor azi” realizat de Storia.ro, platforma de imobiliare cu cele mai multe anunțuri din piață, surprinde o evoluție neobișnuită pentru această perioadă a anului. În ciuda faptului că noiembrie nu este o lună ”de sezon” pentru chirii, raportul arată că în primele zece orașe din țară chiriile au crescut, în special la garsoniere. La Oradea, chiriile pentru acest segment imobiliar au fost cu 13% mai mari decât în octombrie, iar în Constanța cu 11% mai mari.
Chiriile la garsoniere au crescut și la Sibiu în noiembrie față de luna octombrie cu 9%, de la 230 la 250 de euro. La apartamentele cu două camere chiriile au rămas la fel ca în luna precedentă, la un nivel mediu de 320 de euro, în timp ce chiriile la apartamentele cu 3 camere sunt în ușoară scădere, de la 450 la 440 de euro (minus 2%). Conform raportului, prețul mediu de închiriere la Sibiu a crescut cu 18% față de noiembrie 2021 și cu 2% față de octombrie 2022.
”Cartierul Kogălniceanu este foarte căutat”
Lucian Tarchilă, Manager de vânzări la agenţia “Oglan Imobiliare”, apreciază că această creștere este mai degrabă mică, deoarece oferta de pe piața chiriilor este semnificativ mai mare față de cea din aceeași perioadă a anilor trecuți. „Este cerere în continuare, însă oferta e destul de mare față de anii trecuți când nu mai puteau fi găsite apartamente de închiriat în luna noiembrie, deoarece erau toate date din lunile septembrie-octombrie” spune Tarchilă. ”La Sibiu, în ultima perioadă, s-au predat foarte multe locuințe care au fost cumpărate ca investiție, așa că au apărut multe locuințe noi pe piață. Un exemplu specific ar fi cartierul Kogălniceanu, unde s-au predat în vară șapte-opt blocuri”, adaugă Tarchilă.
Acesta arată, în același timp, că în cartierul Kogălniceanu au crescut mult chiriile la apartamentele cu trei camere. ”Acolo un apartament cu 3 camere nu se închiriază sub 500 de euro, deci creșterea față de anul trecut este de vreo 70%”, precizează Tarchilă. „Cartierul Kogălniceanu este unul foarte căutat și toate chiriile disponibile în zona respectivă se epuizează foarte repede”, confirmă Loredana Gorun, agent imobiliar la GRN Top Invest.